Pallag külterületén, Debrecen közvetlen közelében eladó egy 2 hektáros ingatlan, amely ideális választás kínai cégek számára raktározási, logisztikai vagy munkásszállás célú beruházásra. Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel, két külön helyrajzi számon, lakó- és ipari funkciókra is alkalmasan került kialakításra.

Ingatlan jellemzői:

• Teljes terület: 2 hektár, két külön helyrajzi számon
• Lakóépület: 460 nm-es, kétszintes, téglafalazatú felújított kúria
  • 7 nagy méretű szoba
  • 4 fürdőszoba és WC
  • 2 db tágas konyha és étkező
  • 30 nm-es terasz
  • Beépíthető padlástér (monolit beton födém)
  • Száraz pince, alkalmas tárolásra
  • Műanyag nyílászárók
  • Fűtés: faelgázosító kazán + vegyes tüzelésű kazán, padlófűtés és radiátorok
• Raktárépületek: összesen 2000 nm, több csarnokban elosztva, külön 1 hektáros telken
• Megközelítés: jó minőségű 4-es főútról aszfaltozott bekötőúton
• Zöldövezet, nyugodt környezet, nagy lombos fák (gesztenyefák)

Ajánlott felhasználás:

• Logisztikai központ vagy raktárbázis
• Munkásszállás kialakítása
• Kisipari tevékenység vagy telephely
• Cégközpont lakhatási lehetőséggel egyben

A terület elhelyezkedése és komplex kialakítása révén különösen ajánlott olyan kínai befektetők és cégek számára, akik az Európai Unió piacán szeretnének biztos alapokon megjelenni. A raktár és a lakófunkció együttes megléte ideális működési struktúrát kínál.

Irányár: 370 millió forint

További információért és bejárás egyeztetéséhez kérem, vegye fel a kapcsolatot velünk.

For Sale: 2-Hectare Property in Pallag Outskirts, Near Debrecen – Ideal Investment for Chinese Companies

Located just outside Debrecen, in the Pallag outskirts, this 2-hectare property is an excellent opportunity for Chinese companies seeking a site for warehousing, logistics, or worker accommodation. With outstanding accessibility, the property comprises two separate plots and is suitable for both residential and industrial purposes.

Property Features:

• Total area: 2 hectares, divided into two separate land registry parcels
• Residential Building: 460 sqm, two-story, renovated manor house with brick construction
  • 7 large rooms
  • 4 bathrooms with toilets
  • 2 spacious kitchens and dining areas
  • 30 sqm terrace
  • Attic space with monolithic concrete ceiling (suitable for conversion)
  • Dry basement, ideal for storage
  • Plastic insulated windows
  • Heating: wood gasification boiler + mixed-fuel boiler, underfloor heating and radiators
• Warehouse Buildings: Total of 2,000 sqm, spread across multiple halls on a separate 1-hectare plot
• Access: Easily accessible from the well-maintained main road No. 4 via paved connecting road
• Environment: Green area, peaceful surroundings with large leafy trees (chestnut trees)

Recommended Uses:

• Logistics center or warehouse base
• Worker accommodation
• Small-scale industrial activity or company site
• Company headquarters with residential option

Due to its location and complex development, this property is particularly well-suited for Chinese investors and companies looking to establish a reliable base in the European Union market. The combination of warehouse and residential functions offers an ideal operational setup.

Asking Price: 370 million HUF

For more information or to schedule a viewing, please contact us.